Appartement à LYON (69007)

Appartement T5 119m² environ Terrasse 65m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cœur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64 m² environ de terrasses prolongent généreusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. • Quatre chambres confortables. • Salle de bains et salle d'eau équipées. • Exceptionnelles terrasses totalisant 64 m² environ. Des prestations de qualité • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Parquet contrecollé dans les chambres. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. • Menuiseries bois/aluminium ou aluminium. • Volets roulants et/ou brise-soleil orientables électriques. • Chauffage individuel au gaz. • Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.