Appartement à LYON (69007)

Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cœur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. • Chambre confortable. • Salle de bains entièrement équipée. • Terrasse et vaste jardin privatif. Prestations de qualité : • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Parquet contrecollé dans la chambre. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. • Menuiseries bois/aluminium ou aluminium. • Volets roulants et/ou brise-soleil orientables électriques. • Chauffage individuel au gaz. • Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.