Immeuble à fort potentiel au cœur de Saint-Vaury

Immeuble à fort potentiel au cœur de Saint-Vaury Immeuble d’environ 250 m² sur 4 niveaux – Saint-Vaury (23320) Idéalement situé en centre-ville de Saint-Vaury, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la crèche, cet immeuble d’environ 250 m² répartis sur quatre niveaux est implanté sur une parcelle de 71 m². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un bar, a été transformé en habitation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les étages supérieurs offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour la création de logements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des travaux ont été entrepris, notamment concernant l’électricité, mais restent à terminer. La création des pièces d’eau et l’aménagement des différents espaces sont à prévoir. Des matériaux sont laissés sur place. Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec possibilité de louer les étages, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos envies. Un immeuble à rénover offrant de multiples possibilités pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, dans un emplacement central et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur