Grande parcelle constructible

Grande parcelle constructible À URVILLE (14190), à quelques minutes seulement de BRETTEVILLE SUR LAIZE, de ses commerces, écoles et services, découvrez ce terrain idéalement situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à l'axe CAEN-FALAISE et au rond-point d'IFS en 10 minutes. Cette belle parcelle de 2 639 m², hors lotissement et libre de constructeur, constitue une opportunité pour concrétiser un très beau projet. De forme rectangulaire et allongée, son potentiel n’en demeure pas moins très important avec en premier lieu une partie constructible de l’ordre de 50 %, tandis que le reste offre la possibilité d'un vaste jardin, d'un espace paysager, d'un verger ou encore d'un espace de loisirs. Un Certificat d’Urbanisme Opérationnel positif est en cours de validité pour la construction d’une maison individuelle de 180 m² avec étage et un double garage attenant. Le terrain est desservi par : • l'eau potable, • l'électricité, • l'assainissement collectif. Vous apprécierez particulièrement : • l'environnement paisible, • l’école à quelques pas, • la liberté de choisir votre constructeur, • le potentiel d'aménagement offert par la superficie globale du terrain. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent construire une maison familiale dans un environnement verdoyant, tout en restant aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur