BORDEAUX SAINT-GENES - T2 - IDEAL RESIDENCE PRINCIAPLE OU PROFESSION LIBERALE

BORDEAUX SAINT-GENES - T2 - IDEAL RESIDENCE PRINCIAPLE OU PROFESSION LIBERALE Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, à proximité immédiate de la place Edmond de Costedoat et de ses commerces, découvrez cet appartement T2 de 53,46 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’usage. Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, ce bien se distingue par sa pièce de vie généreuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel. Il se compose également : - D’une chambre confortable de près de 15 m² avec placard ; - D’une salle d’eau ; - De WC séparés. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Un bien aux multiples possibilités Au-delà d’une résidence principale, cet appartement peut également constituer une belle opportunité pour une profession libérale : cabinet de consultation, bureau professionnel ou espace dédié à une activité indépendante, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Son emplacement central, sa superficie confortable et son agencement fonctionnel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie ou d’activité au cœur de Bordeaux. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur