BÉZIERS – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

BÉZIERS – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN À Béziers, à proximité du rond-point de la Victoire, je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 68 m², situé au 3? étage d’un immeuble de caractère de style haussmannien. L’immeuble, actuellement occupé exclusivement par ses propriétaires, offre un environnement résidentiel soigné. Grâce à sa situation et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Entièrement rénové, il associe le charme de l’ancien au confort actuel, avec notamment ses cheminées qui apportent du cachet aux pièces de vie. L’entrée dispose d’un grand placard de rangement et dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de 24 m². Cet espace convivial bénéficie d’une cheminée et d’un balcon filant offrant une vue sur le beffroi de Béziers. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m². La première conserve le charme d’une cheminée et bénéficie d’un accès au balcon, tandis que la seconde dispose d’un dressing pour un rangement optimisé. Un petit balcon agrémenté d’une verrière apporte également une ouverture sur l’extérieur au cœur de cet espace nuit. Une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, un WC suspendu indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement et contribuer au confort quotidien. L’appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation et de fenêtres à double vitrage. Pour ceux qui souhaitent disposer d’un stationnement, la location d’une place dans un parking couvert et sécurisé est possible à proximité immédiate. Un appartement rénové qui conjugue charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement central, à découvrir pour un projet de vie ou un investissement locatif à Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur