T2 rénové et lumineux avec terrasse de 11 m² plein Est, parking, cave et tennis

T2 rénové et lumineux avec terrasse de 11 m² plein Est, parking, cave et tennis Au cœur de la résidence recherchée de L’Orée du Bois, dotée d'un court de tennis privé, je vous propose ce très bel appartement de type 2, situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Joliment rénové, il se distingue par sa luminosité et son grand balcon/terrasse de 11 m² exposé plein Est avec vue sur sur le château d'Hyères. Un atout rare, idéal pour profiter des matins ensoleillés et des repas en extérieur. Composition: Hall d’entrée Séjour d’environ 21 m² Cuisine fermée Chambre Grande Salle d’eau avec véritable douche à italienne WC indépendant (japonais) Annexes: Place de parking privative extérieure Cave d’environ 5 m² en rez-de-chaussée Confort et équipements: Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Eau chaude individuelle par chaudière à gaz de ville Un emplacement recherché alliant calme et proximité Ravalement de façade effectué en 2020. Copropriété extrêmement bien entretenue, jolis espaces verts tout autour des bâtiments. Transports en commun à proximité immédiate Gare TGV et commerces à 12 minutes à pied Aéroport Toulon-Hyères à 11 minutes en voiture Plage de l’Almanarre à 7 minutes en voiture Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien offre également la possibilité de location saisonnière. Estimation loyer mensuel: 820€ charges comprises. Je dispose d'une visite virtuelle immersive disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur