LA SÉGUINIÈRE – QUARTIER DE LA CHAPELIÈRE | UNE MAISON OÙ CONFORT, LUMIÈRE ET PERFORMANCE NE FONT QU’UN

LA SÉGUINIÈRE – QUARTIER DE LA CHAPELIÈRE | UNE MAISON OÙ CONFORT, LUMIÈRE ET PERFORMANCE NE FONT QU’UN Il y a des maisons que l’on visite en imaginant déjà les travaux à entreprendre… et puis il y a celles où l’on peut simplement poser ses valises et profiter. Située dans le quartier recherché de La Chapelière à La Séguinière, dans un environnement résidentiel soigné composé de belles maisons, cette propriété contemporaine développe 125,30 m² habitables** et bénéficie d’environ 70 m² de surfaces annexes, sur une parcelle entièrement close et paysagée de 820 m². Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère. Un espace végétalisé intégré à l’architecture apporte une touche originale et donne le ton : ici, les volumes, la lumière et les matériaux ont été particulièrement travaillés. Le cœur de la maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie traversante, largement ouverte sur l’extérieur. Les grandes baies vitrées et les ouvertures zénithales multiplient les apports de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit offre trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison se distingue également par la qualité et la générosité de ses annexes : double garage, garage complémentaire, lingerie et local technique dédié à la piscine. Autant d'espaces qui apportent un véritable confort au quotidien, bien au-delà des seuls mètres carrés habitables. À l’extérieur, la continuité avec la maison est particulièrement réussie. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin clos, paysagé et remarquablement entretenu, où prend place une piscine 4 × 8 m. L’ensemble compose un espace intime et facile à vivre, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans être esclave de l'entretien. Et parce que le confort d’une maison se mesure aujourd’hui aussi à ses performances, celle-ci affiche un DPE classé B. Isolation performante, vitrages de qualité et chauffage par pompe à chaleur aérothermique participent à la maîtrise des consommations et au confort thermique, été comme hiver. Une maison soignée jusque dans les détails, lumineuse, performante et immédiatement habitable. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises… et la maison fait le reste. Une propriété qui mérite d’être découverte autrement que sur photos. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l’ensemble de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur