Maison familiale 171 m² - 6 pièces - Orvault 44700

Maison familiale 171 m² - 6 pièces - Orvault 44700 Situé à Orvault, quartier de la Cholière dans un environnement résidentiel, cette maison de 171m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des commodités urbaines mais aussi de promenades et d'espaces verts à proximité. Érigée sur un terrain de 412m², vous disposerez d'un espace extérieur sans vis à vis avec l'agrément d'un jardin équipé de deux terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger traversant équipé d'un poêle à bois pour des moments agréables et chaleureux communicant à la terrasse exposée ouest, un salon de lecture/TV indépendant transformable en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine indépendante A/E avec accès direct à la seconde terrasse. A l'étage, un grand palier distribue sur quatre chambres dont une belle parentale avec une salle de bain/wc. Les combles isolés, les ardoises naturelles et équipements récents tel que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique renforcent la qualité énergétique de cette demeure de 1988. Deux stationnements extérieurs possibles en sus d'un garage existant, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une grande familiale à deux pas de Nantes. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur