Appartement à Marly-le-Roi (78160)

Exclusivité - Marly-le-Roi - Appartement 81,5 m² traversant A seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles, à 15 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (ligne L), au pied des bus, venez découvrir cet appartement traversant de 81,5 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle au cœur d'un domaine familial recherché, verdoyant et sécurisé avec gardien, Vous trouvez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud et une cuisine indépendante. L'espace nuit bien distinct vous propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien conserve une agréable fraîcheur en été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel et le personnaliser selon vos envies. Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 614€ par mois (soit 7368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.