Appartement à Le Châtelet-en-Brie (77820)

STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE – LIBRE IMMÉDIATEMENT – AU CŒUR DU CHÂTELET-EN-BRIE ! Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ?* Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé en plein centre du Châtelet-en-Brie, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété au calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse privative! Un espace extérieur rare pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur\. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION! Vous pourrez vous y installer dès votre acquisition ou envisager un projet d’investissement locatif. CÔTÉ INVESTISSEMENT Le studio était précédemment loué 500 € par mois charges comprises, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Un emplacement central, une terrasse privative et la liberté de choisir votre projet : autant d’atouts qui font de ce studio une belle opportunité! Envie d’en savoir davantage ?Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.