Maison à Étaules (17750)

HANGAR/DÉPÔT AU CŒUR D’ÉTAULES – GRAND PARKING – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé au cœur d’Étaules, à proximité immédiate du centre et bénéficiant d’un accès facile, ce dépôt offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Implanté sur un terrain constructible de 914 m², le bien dispose d’un grand espace de stationnement, facilitant l’accès et les manœuvres de véhicules. Ce bien peut se prêter à différents projets : dépôt ou stockage pour une activité professionnelle ou artisanale, box de stockage destinés à la location pour générer des revenus locatifs, ou encore transformation et aménagement en logement habitable. Classé en zone U2 du PLU, le terrain offre également une possibilité d’agrandissement, permettant d’envisager une extension du bâtiment existant ou un nouveau projet, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur. Un emplacement intéressant en plein cœur d’Étaules, avec une belle surface foncière et de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.