Maison à Villenave-d'Ornon (33140)

VILLENAVE-D'ORNON – MAISON T5 – 103 M² – PLAIN-PIED – PISCINE – ESPACE INDÉPENDANT VILLENAVE-D'ORNON – QUARTIER CHAMBÉRY Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à éthanol, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. UN ATOUT RARE : UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Ancien garage aménagé en un espace d'environ 15 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau. Un véritable plus offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace dédié à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un espace polyvalent qui apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison ! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN Située dans le quartier Chambéry, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux, dont le centre se trouve à environ 10 km. Une maison pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.