Maison T4 90 m² + véranda 28 m² sur jardin 670 m²

Maison T4 90 m² + véranda 28 m² sur jardin 670 m² Un cadre de vie familial privilégié au calme de Blaye-les-Mines (81400) Idéalement située à seulement 7 minutes des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 90 m² habitables parfaitement entretenue, où confort intérieur et vie en extérieur se combinent à la perfection. -- CÔTÉ VIE : des espaces chaleureux et fonctionnels -- Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon et cuisine. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques. • Un cellier fonctionnel pour le stockage du quotidien. • Un WC indépendant. À l’étage, le coin nuit accueille 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés sur mesure. -- LE COUP DE CŒUR : un extérieur sans aucun vis-à-vis -- Le véritable atout du bien réside dans sa véranda baignée de lumière de 28 m², utilisable en toute saison pour prolonger vos moments de détente. Elle s’ouvre directement sur un jardin clos et verdoyant d’environ 670 m² : • Arbres fruitiers et coins d'ombre très appréciables. • Piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. • Environnement intime et préservé de tout regard extérieur. -- TECHNIQUES -- • Isolation & confort : double vitrage et fenêtres de toit Velux sur l'ensemble du bien. • Toiture : tuiles canal révisées en 2018. • Stockage : une cave en sous-sol offre plusieurs pièces de rangement. • Assainissement : individuel et entièrement conforme (aucun travaux à prévoir). • Diagnostiques : en cours de réalisation. Une maison coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur