Le charme de la pierre et la douceur de vivre au rendez-vous !

Le charme de la pierre et la douceur de vivre au rendez-vous ! Venez découvrir cette agréable maison en pierre offrant un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle chambre de 21 m² agrémentée de son parquet d’origine. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse entièrement carrelée. Un coin cuisine d’été avec barbecue vient compléter cet espace convivial, parfait pour les journées ensoleillées. Pour prolonger les plaisirs de l’été, une belle piscine équipée de sa couverture vous attend. Un garage non attenant, carrelé et d’une superficie d’environ 25 m², et deux cabanons de stockage complètent l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m², offrant un extérieur agréable et aménagé, facile à apprécier au quotidien. Saint-Denis-de-Pile bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité de Libourne et de son bassin d’emploi. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel, commerces, école, bibliothèque, clubs sportifs et services de proximité. Tout en profitant de balades sur les bords de la rivière l'Isle. Elle permet de profiter d’une vie quotidienne pratique grâce à ses équipements et à ses infrastructures, tout en restant à distance raisonnable de Libourne et de Bordeaux. Sa gare constitue également un atout pour les déplacements en train. Le transport en bus de la Cali dessert également la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires