Appartement à Aubagne (13400)

AUBAGNE - Quartier du BRAS D'OR - T2 Récent - SANS TRAVAUX - TERRASSE & GARAGE En exclusivité. A 8 minutes a pied du centre ville et proche des commodités. Dans le quartier du Bras d'Or, réputé pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives, l'accès au transport en commun et sa proximité du coeur de ville. Au sein d'une résidence RÉCENTE de 2017, fermée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement 2 pièces SANS TRAVAUX de 38 m2 très bien agencé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est exposé SUD-EST et entièrement climatisé. L'appartement se compose pour la partie vie d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. La partie nuit offre, quant à elle, une généreuse chambre de près de 12m2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré et un coin buanderie bien pensé. L'ensemble du logement donne accès à une SUPERBE TERRASSE couverte de 16m2, véritable atout de l'appartement qui vient prolonger l'espace de vie et invite aux moments de détente en extérieur. Un box en sous sol complète le bien permettant de stationner et stocker. Le chauffage est électrique et individuel. Ce qu'on aime: - La localisation te la proximité du centre ville - Un bien récent sans travaux et climatisé - Une très grande terrasse - Le garage/box en sous sol Un T2 qui invite à profiter de l'intérieur comme de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.