Maison traditionnelle à Presles-en-Brie (77220)

* PRESLES EN BRIE * 5 min de Tournan en voiture. Vous rêviez de faire construire, mais les démarches et les délais vous effraient alors venez vite découvrir en exclusivité cette superbe maison neuve n’ayant jamais été habitée profitant d’une garantie décennale jusqu’en 2035. Achevée en 2025, elle offre tout le confort moderne avec des prestations haut-de-gamme et un choix de matériaux tendance. De construction brique rouge en R+1+combles, aux normes R.E 2020 mitoyenne d’un côté avec très bonne isolation, elle vous offre aujourd’hui 5 chambres (10,11,12, 12,19 m² ) , trois pièces d’eau et trois WC ( un sur chaque niveau ) ON AIME : - EXCELLENT DPE A pour des économies d'énergie -PORTE D’ENTRÉE ALU CINQ POINTS -LES FENÊTRES OSCILLO BATTANT PARTOUT -LES VOLETS ALU MOTORISÉS -BALLON THERMODYNAMIQUE -CHAUFFAGE POMPE À CHALEUR AVEC CLIM RÉVERSIBLE CHAUD/FROID -VMC DOUBLE FLUX -VIDE SANITAIRE DE 80 CM -PLANCHER BÉTON SUR LES DEUX NIVEAUX -ISOLATION LAINE DE ROCHE DES COMBLES Aujourd’hui, la maison n’offre pas de garage, mais possibilité d’en créer un devant la maison, stationnement de 2 voitures avec car port possible également. Le cadre très calme proche forêt et étang vous séduira au cœur d’un village de 2300 habitants avec écoles , commerces et nombreuses infrastructures. Situé seulement sept minutes en voiture de la gare de Tournan en brie avec RER E et Ligne P pour un direct vers Paris Est en 35min ! Venez vite la visiter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.