T2 entièrement rénové

T2 entièrement rénové Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier prisé. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localisation offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant à quelques pas des célèbres ruelles animées du centre-ville, des marchés provençaux et des jardins historiques. Cet appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, ce bien se compose de 2 pièces lumineuses d'un balcon de 11,5m². Une cave de 5 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire de rangement. Construit en 1980, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans un cadre de vie agréable et dynamique. École élémentaire Fenouillères à environ 200 m École élémentaire Marcel Pagnol à environ 630 m École élémentaire du Pont-de-l'Arc à environ 890 m Aix-Marseille Université à proximité immédiate IUT d'Aix-Marseille – site Gaston Berger à quelques minutes Faculté de droit et de science politique et Faculté des arts, lettres, langues et sciences humaines à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur