A 100 m de la Mer - Studio avec loggia et dressing

A 100 m de la Mer - Studio avec loggia et dressing CAP D'AGDE - Secteur Le Môle, Virginie vous propose à la vente, cet appartement climatisé qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Appartement de type studio cabine lumineux et climatisé avec loggia fermée, situé au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée cabine avec dressing (le dressing peut être déplacé pour y mettre les lits superposée), un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, agréable loggia exposée Sud Ouest. Climatisation réversible, double vitrage en alu (avec baie vitrée coulissante 3 vantaux + fenêtre 4 vantaux coulissante) et volet roulant électrique. Accès direct à la flânerie et à la plage, stationnement facile gratuit à l'année et à proximité. Idéal pour les vacances ou investissement locatif et vendu meublé. A voir ! Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l’allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre Port. Il bénéficie d’un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs. La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d’origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille. Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l’allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur