Duplex neuf, 0 travaux, tout confort

Duplex neuf, 0 travaux, tout confort Coup de coeur pour la qualité des équipements, la luminosité et le calme ! Situé à Heyrieux (38540), cet appartement en duplex se trouve dans une résidence aux normes RE2020 livrée en 10/2025. Proche des commodités, il bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse exposée Sud équipée d'une pergola bioclimatique, d'un jardin à jouissance privative de 60m2 environ, d'une cave de 3.7m2, un box fermé en sous-sol de 20m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² se compose d'un hall avec placards, d'un espace buanderie/cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de 2 chambres dont une avec placard, d'un espace bureau transformable en 3ème chambre, de deux toilettes et d'une salle d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant, ce bien moderne et lumineux répond aux besoins actuels en matière de confort et de fonctionnalité. Venez poser vos valises dans ce duplex tout confort et avec un équipement haut de gamme ! Les charges de copro inclus le chauffage, le rafraichissement et l'eau. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur