SAUVIAN – Jolie maison rénovée avec 2 chambres

SAUVIAN – Jolie maison rénovée avec 2 chambres Un bien atypique plein de charme, idéal pour les amateurs d’authenticité ! Située au cœur de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette maison de village rénovée d’environ 52 m², répartie sur plusieurs niveaux, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur plein de cachet, sublimé par de beaux matériaux : pierre apparente, poutres en bois massif et travertin, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant une cuisine équipée et un espace salon avec coin TV, idéal pour profiter de moments conviviaux. À l’étage, une superbe suite parentale 22m2 à l’esprit loft vous attend, avec une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé et un grand dressing. Au dernier niveau, une seconde chambre d’environ 9 m² complète l’ensemble. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, pour créer un espace extérieur intimiste. Les atouts du bien Maison rénovée au charme atypique Environ 52 m² répartis sur plusieurs niveaux Deux chambres Cuisine équipée Suite parentale avec salle d’eau et grand dressing Matériaux de caractère : pierre, bois massif et travertin DPE classé C Taxe foncière attractive : 404 € Stationnement et commerces à proximité Possibilité de créer une terrasse tropézienne, sous réserve d’autorisations Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des plages accessibles en quelques minutes en voiture. Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique ! – Conseiller immobilier indépendant Vente • Achat • Estimation Votre projet immobilier entre de bonnes mains : confiance, proximité et efficacité au service de votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur