Appartement à Lannion (22300)

LANNION CENTRE – APPARTEMENT DE 70 m² AVEC BALCON DE 16 m² ET PARKING SÉCURISÉ Idéalement situé au cœur de Lannion, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l’hôpital, découvrez cet agréable appartement de 70 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon filant de 16 m², également accessible depuis le séjour. Un bel espace extérieur qui prolonge agréablement les pièces de vie. Une salle d’eau aménagée ainsi que des WC indépendants complètent l’agencement de cet appartement. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour plus de confort et de tranquillité, une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, est située au sous-sol de la résidence. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.