Appartement à Sète (34200)

VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT A SÈTE – LA CORNICHE – T2 + CABINE – VUE MER – TERRASSE 11 M² – PARKING SÉCURISÉ À seulement 30 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement rénové de 37 m² avec vue mer, terrasse et parking privatif, au cœur du très recherché quartier de la Corniche à Sète ! Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ou un investissement locatif ? Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire ! Actuellement occupé à titre de résidence principale par sa propriétaire, il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un environnement privilégié, entre mer, promenades et commerces de proximité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier prisé de la Corniche à Sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 30 mètres de la plage et à quelques pas des commerces et services du quotidien. Amoureux de la mer et des balades en plein air, vous apprécierez les promenades en bord de Méditerranée, les paysages remarquables et l’atmosphère si particulière de ce secteur recherché. La résidence, construite en 1990, dispose de façades rénovées et offre un environnement agréable et paisible. Vous profiterez également d’un jardin entretenu et d’un terrain de tennis au sein de la copropriété. UN APPARTEMENT LUMINEUX, RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL D’une superficie de 38 m² loi Carrez, cet appartement rénové, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé se compose de : * Une entrée sécurisée, avec accès par portillon à badges et seconde porte sécurisée. * Un espace cabine polyvalent, actuellement aménagé en dressing, pouvant être repensé pour accueillir des lits superposés ou un canapé-lit, selon vos besoins. * Une agréable pièce de vie de 17 m², avec cuisine ouverte et espace séjour, offrant une vue sur la mer. * Une terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour par une belle baie vitrée, idéale pour vos repas en famille, vos apéritifs entre amis ou vos moments de détente face à la Méditerranée. * Une chambre de 8,5 m², fonctionnelle et équipée de rangements. * Une salle d’eau rénovée, avec une grande douche. * Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. - Places de parking sécurisée non nominatives complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché du littoral Sétois. UN CADRE DE VIE QUI INVITE À PROFITER DE LA MER Luminosité, terrasse, vue mer, proximité immédiate de la plage, parking et Terrain de tennis au sein de la résidence : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour profiter de Sète en toute saison. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, vous offrir un pied-à-terre pour les vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Envie de découvrir ce petit coin de Méditerranée.... Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.