Appartement à Bois-d'Arcy (78390)

BOIS-D'ARCY - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DE 78M² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bois-d'Arcy, cet appartement de 2022 en très bon état séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 2 niveaux. D'une surface habitable de 78,57 m², ce 4 pièces bien conçu s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau/WC privative, adaptée pour recevoir ou pour une configuration chambre parentale indépendante. À l'étage, 2 chambres supplémentaires offrent de belles surfaces avec placard et dressing, d'un balcon filant et s'accompagne d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposé Ouest profitant ainsi chaque soir de son couché de soleil plongeant sur la forêt et d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur avec ses différentes expositions. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, construite en 2022, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible et 2 places de parking sous carport complètent ce bien. À seulement 50 m de la forêt et du canal, le bien profite d'un environnement verdoyant et apaisant. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant), crèche, écoles maternelle et primaire, cabinet médical et arrêt de bus se trouvent à 400 m. Les axes routiers N12, N10, A12 et A13 sont accessibles à 700 m. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.