Maison de campagne à Nalliers (86310)

Idéalement située dans le coeur de la jolie commune de Nalliers, au 4 rue du 31 Juillet 1944, vous tomberez sous le charme de cette coquette maison en pierre en plain pied de 84m2 avec plusieurs dépendances et terrain constructible de 3 500 m². La maison principale se compose d’une cuisine aménagée et équipée cosy, d’un grand séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier/buanderie, garage. Le plus : des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets d’aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets en bois. Le chauffage est électrique, L’isolation est assurée par de la laine de verre et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble de parcelles closes d’environ 3 500 m², agrémenté d’un puits et comprenant plusieurs dépendances, dont une grande grange et des petits toits attenants. Vous aimez vivre dans un environnement calme et appréciez le charme de la pierre et l'authenticité ? Elle vous attend..... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.