Restaurant à Thiais (94320)

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE CAFE -BRASSERIE-RESTAURANT – FDJ – PMU . AVEC APPARTEMENT À THIAIS (94) . Dans un secteur très recherché de Thiais , découvrez ce café -bar -brasserie avec FDJ et PMU offrant environ 100m² d espace commercial bénéficiant d’un emplacement d’angle avec bonne visibilité et d’une capacité d’environ 50 places. l établissement dispose d’une Licence IV, FDJ et PMU. Il se compose de : Une salle principale avec comptoir ; Une seconde salle équipée d'un écran PMU pour les courses hippiques ; Des sanitaires , Une cuisine avec extraction et une arrière-cuisine privative ; 2 caves ; Un très grand garage, offrant un espace de stockage appréciable. UN APPARTEMENT F3 DE 56 M² comprend : Deux chambres ; Une cuisine ouverte ; Une salle d'eau avec WC ; Une vue dégagée sur la rue. Bail 3,6,9 . Loyer : 32 000 € HT/an, soit 2 666,67 € HT/mois. Chiffres clés 2025: Chiffre d’affaires total : 234 324 € EBE : 96 637 € Fond de commerce exploité depuis plus de 25ans . Dossier financier détaillé disponible pour tout acquéreur sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.