Appartement à Chalon-sur-Saône (71100)

Appartement de 94 m² avec terrasse, balcon et fort potentiel – À deux pas de la gare et du centre-ville ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement de 94 m², situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, vous trouverez également de nombreux rangements dans l'appartement. Idéale pour une famille. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, d'un balcon, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Les + : ✅ 94 m² habitables ✅ Terrasse et balcon ✅ Cave ✅ Possibilité de 3 chambres ✅ Proche gare et centre-ville ✅ Appartement lumineux et fonctionnel 📞 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.