Immeuble de caractère – 4 appartements et potentiel d’aménagement à Charavines

Immeuble de caractère – 4 appartements et potentiel d’aménagement à Charavines Immeuble de caractère – 4 appartements et potentiel d’aménagement à Charavines À proximité immédiate du centre de Charavines, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1900, composé de quatre appartements pour une surface habitable totale d’environ 260 m². Implanté sur une parcelle de 565 m², il bénéficie également de trois caves et d’un parking. Au dernier étage, un grand T3 de 80 m² est actuellement loué 602 € par mois. L’échéance du bail est fixée au 1er août 2028. Il dispose d’un chauffage par chaudière à gaz et de convecteurs électriques neufs. Au deuxième étage, un appartement de 70 m², équipé de convecteurs électriques neufs, est loué 515 € charges comprises, dont 12 € de charges. L’échéance du bail est prévue en juillet 2029. Au premier étage, un appartement de 49 m², également doté de convecteurs électriques neufs, est loué 495 € par mois. L’échéance du bail est prévue en juillet 2028. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² est désormais libre de toute occupation. Chauffé par un poêle à granulés, il offre la possibilité de réaliser des travaux avant une remise en location ou de l’occuper selon votre projet. Un vaste grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble et présente un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité, permettant une gestion indépendante des consommations. Avec ses trois appartements loués, son logement libre et son potentiel d’évolution, cet immeuble offre une base intéressante pour développer un projet d’investissement locatif dans le secteur du lac de Paladru. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur