Maison traditionnelle à Cormeilles-en-Parisis (95240)

CORMEILLES-EN-PARISIS – QUARTIER ALSACE-LORRAINE – UNE MAISON AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! Et si votre future maison était celle que vous allez imaginer à votre image ? Au cœur du très recherché quartier Alsace-Lorraine, dans une rue pavillonnaire paisible, découvrez cette maison des années 60 de 92 m², édifiée sur un terrain de 420 m², offrant de magnifiques possibilités d'aménagement. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : à seulement 12 minutes à pied de la gare, à proximité de l'école Alsace-Lorraine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Son rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un garage ainsi qu'une belle pièce de 18m² avec espace cuisine, laissant entrevoir différentes possibilités de réorganisation des volumes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. ET LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE MAISON ? SON COMBLE ! Un vaste espace sous toiture, déjà doté d'ouvertures et de Velux, qui pourrait devenir, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, une superbe suite parentale, un espace de travail ou un véritable cocon supplémentaire. Avec sa façade soignée, sa toiture en bon état apparent et son agréable parcelle de 420 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de repenser les espaces et de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une maison à réinventer, une adresse à conserver précieusement et un potentiel qui mérite vraiment le détour ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316346 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12654 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.