Duplex à Vannes (56000)

VANNES CENTRE - APPARTEMENT - 83M² - LUMINEUX & CALME Découvrez à Vannes cet appartement au 2ème étage sur 2, qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au sein d'un immeuble au cachet historique datant du 18ème siècle. D'une surface habitable de 83 m², ce bien réparti sur 2 niveaux bénéficie d'une double exposition est-ouest appréciable, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation apporte un confort moderne tout en préservant le caractère authentique de l'ensemble. Au 1er niveau, vous trouvez un vaste salon de 32m2 sur parquet d'origine, avec ses poutres apparentes et sa cheminée ornementale, une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. La suite parentale avec sa chambre de 12m2 est baignée de lumière et donne sur le jardin arboré, avec un horizon sur le clocher de la cathédrale de Vannes. Salle d'eau avec WC et dressing sont attenants à la chambre. A l'étage, vous profitez d'une 2ème salle d'eau avec WC et de 2 autres chambres. L'agencement sur deux niveaux confère à cet appartement une atmosphère proche de celle d'une maison, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits. Vous aurez d'ailleurs accès au jardin très verdoyant de la copropriété, vous apportant calme et nature au cœur même de la ville. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.