Appartement à Neuilly-sur-Seine (92200)

VICTOR HUGO – 4 PIÈCES TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – BALCONS – CALME ABSOLU Au sein d’une copropriété bien gérée, cet appartement familial est situé boulevard Victor Hugo, au sein d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie, ses larges perspectives arborées et sa proximité avec les berges de Seine à la lisière de l’Île de la Jatte. Ce quartier est apprécié pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa verdure. Il offre un compromis rare entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires de renom (Sainte Marie, Pasteur) L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec balcon sur les jardins, une cuisine indépendante agrémentée d’un second balcon, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Deux balcons permettent de profiter d’espaces extérieurs de part et d’autre du logement. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible au sein de la copropriété, en extérieur. ACCÈS • Métro Ligne 1 Les Sablons 12mn à pied • Métro Ligne 3 Pont de Levallois Bécon à 8 minutes à pied • Accès rapide à La Défense et à Paris • Commerces et services du centre de Neuilly accessibles rapidement LES +++ • Appartement familial offrant de belles possibilité d’aménagement. • Traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée • Trois belles chambres • Deux balcons de part et d’autre de l’appartement • Hauteur sous plafond de 2,72 m • Résidence avec gardien et ascenseur • Cave en sous-sol • Environnement résidentiel verdoyant et particulièrement calme PÉRIMÈTRE SCOLAIRE Élémentaire Saussaye College André Maurois Lycée Pasteur BON À SAVOIR • Copropriété avec gardien • Ascenseur • Fibre optique • Local vélos • Chauffage individuel électrique • Charges de copropriété : 411 €/mois • Taxe foncière : 1 200 €/an • Cave • Travaux de rénovation à prévoir • Fenêtres simple vitrage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.33€ par mois (soit 4936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.