Appartement à SAINT-DENIS (97400)

VEFA MONTGAILLARD – T2 NEUFS AVEC VUE MER ET TERRASSE La vue mer pour horizon, le confort du neuf au quotidien. À Montgaillard, découvrez ce programme immobilier neuf de bon standing, situé dans un cadre exceptionnel. Un environnement privilégié et calme pour votre futur lieu de vie, avec un atout qui fait toute la différence : une vue mer pour chacun des appartements, le tout proche de toutes commodités. Du rez-de-chaussée au troisième étage, ces T2 allant de 50 à 64 m² environ disposent chacun d'une terrasse d'environ 10 m² environ. Un espace extérieur idéal pour profiter de la douceur de vivre réunionnaise et admirer l'océan au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, ces appartements réunissent de nombreux atouts : des surfaces généreuses, un extérieur privatif, une vue mer et le confort d'une construction neuve. 1 place de parking privative couverte et sécurisée est prévu pour chaque appartement. UN INVESTISSEMENT AUX AVANTAGES FISCAUX Cette opération est éligible à deux dispositifs fiscaux attractifs : - Crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts, soit 35% de credit d'impôts. - Dispositif de défiscalisation Girardin, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables (soit 25% du montant investi en défiscalisation) Une opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et optimisation fiscale. Prix de vente : de 252 940 € à 325 086 €, selon le logement, honoraires inclus. - Démarrage des travaux : début 2027 Programme commercialisé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Contactez-moi pour découvrir les plans, connaître les disponibilités et étudier ensemble votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.