Maison de 10 pièces et 316 m² à vendre à Civray (86400) · 5 chambres · 756 €/m², 18 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Civray · À Civray : 2 écoles, 4 collèges et lycées, 7 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 316M² - 10 PIÈCES dont 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 1619 M2 -
Idéale grande famille ou bien résidence principale + gîte/chambres d'hôtes
Centre ville à 300 m, écoles et lycée à 150 m.
Cette maison de ville de 1920 offre un cachet singulier et un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle propose un volume peu courant alliant caractère de l'ancien (poutres apparentes, mezzanine, et magnifiques cheminées) et un aménagement fonctionnel/moderne, adapté pour une grande famille.
Électricité refaite et ouvertures PVC double vitrage récentes.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et les volumes. Sur votre gauche, le double salon avec cheminée, sur votre droite un espace nuit avec 2 belles chambres, un dégagement ou dressing, une salle d'eau/WC. En face de vous, l'entrée vous conduit vers une vaste et lumineuse salle à manger, typée méditerranée : mezzanine, poutres apparentes, grande cheminée. Juste après, la cuisine équipée, un second séjour (ou salle de réception/jeux) avec four à pain, et une arrière cuisine.
À l'étage, un espace de vie, avec accès indépendant, qui comprend 3 chambres de 19 m2 chacune, une cuisine de 18 m2 et une salle de bain de 11 m2 équipée d'une baignoire/douche semi-encastrée, une double vasque et un WC.
Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que de deux caves. Un jardin exposé plein sud, un parking privatif, un atelier, un bureau indépendant et un hangar de 105 m2 complètent l'ensemble.
Équipements : chauffage central fioul, 2 cheminées, tout-à-l'égout et fibre optique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
