Maison à Étaimpuis (76850)

Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied - Dépendance 60 m² – Terrain 1 700 m² Étaimpuis, à seulement 4 minutes de Bosc-le-Hard Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres et sa vie de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : * une entrée avec rangements ; * une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse ; * une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; * une suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d’eau ; * une seconde chambre pouvant également servir de bureau ; * une lingerie ; * un WC indépendant. À l’étage : * deux grandes chambres d’environ 14 m² avec dressing ; * un grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente ; * une salle de bains avec baignoire et double vasque ; * un WC. Des extérieurs conçus pour en profiter pleinement La maison est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 700 m², bénéficiant d’une double exposition sud et est. Vous disposerez également : * d’une grande terrasse de 55 m² ; * d’une dépendance d’environ 60 m² permettant de stationner deux véhicules à l’abri ou de créer un atelier ; * d’un portail motorisé ; * d’un vidéophone ; * d’un robot tondeuse inclus dans la vente. Des équipements confortables et pratiques * chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois ; * domotique Somfy avec volets centralisés ; * fibre optique ; * VMC ; * nombreux rangements ; * tout-à-l’égout ; Les commerces de Bosc-le-Hard se trouvent à environ 4 km, les transports scolaires à 200 mètres et les écoles à proximité. L’emplacement permet également de rejoindre facilement Rouen, Dieppe et Neufchâtel-en-Bray. Paris se situe à moins de deux heures. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, un grand terrain et une dépendance particulièrement pratique. Performance énergétique : * DPE : C – 149 kWh/m²/an ; * GES : A – 4 kg CO₂/m²/an ; * montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre *1 050 € et 1 480 € par an* ; * prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Prix de vente : 249 900 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.