Appartement à Saint-Xandre (17138)

🏡 À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 DE 60 m² AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS!! ✨ Découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2015. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon pour profiter des beaux jours 🚗 Ses atouts : Deux places de parking privatives Chauffage individuel au gaz DPE classé C Résidence récente et sécurisée. 📍 Situé à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. 🔑 Une opportunité à découvrir ! Que vous recherchiez un appartement fonctionnel ou souhaitiez préparer votre futur projet de vie, ce bien mérite toute votre attention. 💰 À noter : l’appartement est actuellement loué(650€ CC), avec un départ du locataire prévu en mai 2027, sous réserve de confirmation. Une information à prendre en compte si vous envisagez d’en faire votre résidence principale. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et pour échanger sur votre projet. À bientôt pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.