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centre ville; commerces; Terrain à bâtir de 958 m² à Baud (56150) – Emplacement privilégié en cœur de bourg Situé au cœur de la charmante commune de Baud, ce terrain à bâtir de 958 m²VIABILISE offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Implanté dans une impasse paisible, à proximité du centre-bourg, il bénéficie d’une exposition plein sud, Classé en zone UB du PLU,70% d'enprise au sol ,bande de recul 75M.Ce terrain présente un potentiel intéressant pour votre projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Terrain à viabiliser, permettant d’envisager les raccordements aux différents réseaux en limite de terrain. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et des services du quotidien, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. Les atouts du terrain : Surface généreuse de 958 m² Emplacement recherché en cœur de bourg Environnement calme, en impasse Exposition plein sud Zone UB du PLU Terrain à viabiliser Proximité des écoles, commerces et grandes surfaces Accès rapide aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle et profiter d’un cadre de vie pratique et agréable à Baud. Idéalement située au cœur du Morbihan, la commune de Baud bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à environ 35 km de Lorient, 40 km de Vannes et 115 km de Rennes, offrant un accès pratique aux principaux pôles économiques et urbains de la région. » À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 400 € Honoraires charge vendeur