Maison de 4 pièces et 194 m² à vendre à Poussan (34560) · 2 chambres · 5 052 €/m², 51 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Poussan · À Poussan : 3 écoles, 1 collège ou lycée, 14 commerces alimentaires, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
POUSSAN – VILLA 194 M² – TERRAIN 1 384 M² – PISCINE – BÂTIMENT ANNEXE 87 M² – TERRAIN DIVISIBLE
À Poussan, à proximité du centre-ville, découvrez cette superbe villa d’environ 194 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 384 m² (Hors lotissement).
En parfait état, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour avec belle hauteur sous plafond, charpente traditionnelle et espace cathédrale.
La maison se compose d’un vaste séjour ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un bureau ainsi que d’une belle pièce mansardée pouvant facilement être utilisée comme troisième chambre, salle de jeux ou espace indépendant.
Un extérieur et sans vis-à-vis, avec espaces verts, une grande terrasse, ainsi que d’une piscine 8X4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Atout majeur supplémentaire : un bâtiment annexe en R+1 d’environ 87 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement : atelier, stockage, espace professionnel pour artisan ou profession libéral (aménagement de bureaux), un ou deux logements indépendants sous réserve des autorisations nécessaires, etc.
Le terrain offre également la possibilité d’une division parcellaire, permettant potentiellement de dissocier la villa principale du bâtiment annexe, 2 entrées sont déjà existantes, totalement indépendantes, à distance et invisible l'une de l'autre.
Un bien particulièrement adapté à de nombreux projets, dont celui disposer de son atelier/lieu de travail à proximité de son habitation, projet familial ou intergénérationnel, investissement locatif (annuel ou saisonnier).
Un bien rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et surtout un potentiel d’évolution important. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
