Appartement à Asnières-sur-Seine (92600)

Studio lumineux de 18,2 m² – Emplacement Idéal – Asnières-sur-Seine Rue du révérend Père Christian Gilbert ! Idéalement situé au cœur du quartier Voltaire à Asnières-sur-Seine, ce studio au 4ème étage d'une copropriété sécurisée par digicode se situe à proximité des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale dans une ville dynamique comme Asnières sur Seine aux portes de Paris ! Proposition d’investissement attrayante : Vendu loué jusqu'au 25 octobre 2028, ce bien génère un loyer mensuel de 611 € hors charges + 30 € de charges, soit un revenu annuel de 7 332 € HC La rentabilité brute de cet investissement est de 5,75 % ! Description : - Une entrée - Un séjour - Une kitchenette - Une salle d’eau avec douche - WC séparés Équipements : - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude - Volets de type persiennes Performance énergétique : Classement E (394 kWh/m²/an) et C (15 Kg/CO2/m²/an). Transports : - Métro Gabriel Péri à 12 minutes à pied - Métro Les Agnettes à 14 minutes à pied - Gare d’Asnières à 15 minutes à pied Détails financiers : - Taxe foncière : 632 € annuel - Charges : 75€ / mois comprenant les charges générales. - Le chauffage électrique est à la charge directe du locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.