Duplex à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

EXCLUSIVITÉ : Le Fayet Saint Gervais Les Bains : Un duplex familial pour profiter pleinement du Pays du Mont-Blanc* À Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 100,62 m² et ses quatre chambres, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Un espace accueillant pour installer votre famille, recevoir vos proches ou vous retrouver à la montagne. Salon, salle à manger, balcon, dressing, buanderie et cellier : des espaces qui facilitent le quotidien et permettent à chacun de trouver sa place. Egalement une cave et un box relie ce duplex. *Et si votre prochain achat vous permettait aussi de profiter d’une nouvelle façon de vivre la montagne ?* Avec ses nouveaux équipements, Saint-Gervais a transformé les déplacements entre la vallée, le village et les sommets. La télécabine *Le Valléen* relie la gare du Fayet à Saint-Gervais en cinq minutes environ. Dans son prolongement, *L’Alpin* permet de rejoindre le Bettex, porte d’entrée vers le ski en hiver et les randonnées en été. Commerces, restaurants, services, établissements scolaires et gare SNCF ainsi que la cure thermale complètent les équipements de la commune. Un environnement qui conjugue vie quotidienne, loisirs et évasion, au fil des saisons. Charges courantes prévisionnelles : environ 2 023 €/an, soit 169 €/mois, hors fonds travaux. le PVAG 2027 nous informera sur les sommes exactes. Bien rare à visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.