Appartement à Paris (75005)

Appartement familial rénové – Rue des Écoles – Sectorisation Henri-IV Rue des Écoles, à proximité du lycée Henri-IV, cet élégant appartement familial de 119,94 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une quatrième chambre, selon les besoins de la famille. Parquet, moulures et cheminées ont été harmonieusement conservés. La pièce de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. D’une superficie d’environ 50 m², elle réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et très lumineux. Dans son prolongement, une élégante cuisine dinatoire d’environ 20 m², parfaitement aménagée. La partie nuit, au calme sur cour, comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de nombreux rangements sur mesure ainsi que de sa propre salle de douche. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace familial. L’appartement bénéficie d’une surface au sol totale de 123,62 m², ainsi que de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable dans ce secteur. Un appartement rare dans ce secteur, réunissant adresse recherchée, beaux volumes, charme de l’ancien et confort contemporain, au cœur d’un quartier emblématique de la rive gauche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.36€ par mois (soit 3244.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1988000 euros. Prix hors honoraires : 1930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 58000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.