Maison de 4 pièces et 103 m² à vendre à Montmeyran (26120) · 3 chambres · 3 825 €/m² · À Montmeyran : 3 écoles, 4 commerces alimentaires, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie (source Insee)
---------------VILLA CONTEMPORAINE---RAFFINÉE---LUMINEUSE---CENTRE VILLAGE--------------
--------------PROXIMITÉ ECOLES ET COMMERCES---FONCTIONNELLE----------------
Située en plein cœur du charmant village de Montmeyran, cette agréable villa de 103 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.
Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré exposé au SUD, traversante EST-OUEST, elle bénéficie d'une luminosité optimale été comme hiver.
SON ESPACE : OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL :
Au RDC :
une entrée, un vaste salon/séjour et une cuisine moderne, pratique et élégante avec ses carreaux de ciment au charme authentique qui lui confère une atmosphère de maison de campagne, un WC, une buanderie, et un accès direct au garage.
A L'ETAGE :
3 chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.
SON CONFORT : PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN
La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : fibre optique, double vitrage, huisseries en aluminium, assainissement collectif, pompe à chaleur, avec chauffage au sol et plancher rafraichissant sur les deux niveaux, volets roulants motorisés, un garage et 3 places de parking.
SON EXTERIEUR : ENTRETIEN FACILE ET POTENTIEL
Vous profiterez d’un jardin de 434 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Terrain piscinable.
LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN :
son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, des arrêts de bus et du marché le mardi matin, le tout accessible à pied, sa luminosité, son charme et sa décoration soignée, son absence de vis-à-vis, ainsi que sa situation hors lotissement, sans charges et sa faible consommation énergétique.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente, confortable et prête à vivre sans travaux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
