Studio à Achères (78260)

​Studio moderne de 2017 – Idéal investissement ou premier achat à Achères ! ​Dans une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue (digicode, interphone, porte blindée, ascenseur, accès PMR), découvrez ce studio de 28,40 m² baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. ​Ses atouts : ​Espace optimisé : Séjour lumineux avec cuisine équipée, salle de bains avec WC. ​Les + confort : Une place de stationnement privée en sous-sol fermé et un local vélo collectif. ​Faibles charges : Seulement 62 € / mois, un vrai plus pour la gestion et la rentabilité ! ​📍 Emplacement stratégique : Commerces au pied de l'immeuble (100 m), centre-ville à 850 m. Gare (RER A et ligne L) accessible en 14 minutes en bus ou 15 à 20 minutes à pied. ​💡 Côté investisseur : Excellent potentiel locatif (estimé à environ 650 € / mois CC) offrant une rentabilité brute attractive autour de 5 %. Un choix clé en main, fiable et performant ! ​Un bien clé en main qui n'attend plus que vos projets : contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.