Appartement à Épinay-sous-Sénart (91860)

*COUP DE CŒUR ASSURE* Venez découvrir ce magnifique appartement, d’une superficie de 60 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence calme et paisible de la commune d’Epinay-sous-Sénart. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'une belle entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon ainsi que d’une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Vous retrouverez également deux belles chambres dont une équipée de son dressing, une jolie salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. *A VISITER SANS TARDER* Les +++ : - Logement à faible consommation énergétique (Classé C) - Isolation par l’extérieur et ravalement réalisés il y a 1 an - Parc de jeu en face de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.