Maison à Foix (09000)

Idéalement située à 5 mn du centre de Foix, dans un secteur recherché au calme, maison de plain-pied des années 80, sur un terrain de 795m2. La maison d'habitation se compose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse , d'une cuisine refaite récemment, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une pièce supplémentaire de 17m2 (avec entrée indépendante et qui ne communique pas avec la maison), isolation sous toiture, électricité et point d'eau offre de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, studio avec rendement locatif, local pour profession libérale..). Un grand garage (38m2) avec mezzanine et plafond isolé est également attenant à la maison. La surface utile totale est de 126m2. Le terrain (fermé par un portail) comporte des arbres fruitiers (pêchers, pruniers) et d'ornement, dont un magnifique lilas des Indes.. Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents), VMC, assainissement collectif, double vitrages récents, belles persiennes blanches. L'électricité est à sécuriser, une servitude non invasive longe l'un des côtés du terrain. La taxe foncière s'élève à 1271 euros. Environnement calme, à 5 minutes de toutes commodités, belle vue sur les collines. Cette maison, habitable immédiatement, offre de belles perspectives, elle est en très bon état général et s'adaptera à tous vos projets: résidence principale ou secondaire, investissement locatif total ou partiel en aménageant la dépendance, activité libérale (plusieurs places de stationnement ). Contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.