Appartement à Maisons-Laffitte (78600)

RARE à Maisons-Laffitte – 2 pièces 54 m² - véritable rez-de-jardin au cœur du Parc Au cœur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, dans un immeuble en pierres de taille, ce 2 pièces de 54 m² en rez-de-jardin, bénéficie de la jouissance privative d’un jardin d’environ 120 m². Un espace extérieur rare, véritable prolongement de l’appartement, qui invite à profiter pleinement de la nature dans un environnement privilégié. En bon état, l’appartement offre une distribution fonctionnelle, des volumes agréables et un potentiel d'aménagement. Il comprend une entrée, une spacieuse cuisine indépendante de 10 m² avec cellier, un séjour de 20 m² ouvert sur le jardin, une chambre avec accès direct à l’extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement permet également d’envisager une transformation en 3 pièces, selon votre projet et sous réserve d'acceptation par la copropriété. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien dispose également d’une cave. Les atouts du bien : 120 m² de jardin avec accès direct depuis le séjour et la chambre Grande cuisine indépendante de 10 m² avec cellier Possibilité d’envisager un aménagement en 3 pièces Chauffage au sol Cave incluse Résidence sécurisée avec gardien Arrêts de bus à environ 100 m pour relier la gare de Maisons-Laffitte en 10 min et ses liaisons RER A et Transilien à proximité (20 min du centre de Paris) Un cadre de vie recherché, alliant nature, tranquillité et praticité, à proximité des commerces et des services. Pour celles et ceux qui rêvent d’un jardin tout en bénéficiant des avantages de la ville ! Dossier Financier exigé au préalable par mail avant visite , merci pour votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.07€ par mois (soit 2508.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.