Maison à Saint-Léger-du-Bois (71360)

MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE SUR GRAND TERRAIN PAYSAGE !! Cette ancienne bâtisse, en bon état général et édifiée sur caves et garage, présente une surface habitable de 200m² environ. Alliant confort et praticité, cette maison familiale offre de beaux volumes dans un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste terrain de plus de 8800m² agrémenté d’un parc paysagé, et où deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs. Ces derniers proposent un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine dînatoire équipée avec son cellier, constituant un espace convivial et fonctionnel, pour les repas en famille. Une vaste pièce de vie de 55m² environ avec insert à bois ; un salon complémentaire bien dimensionné avec cheminée à foyer fermé ; une chambre ; un bureau ; une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC, complètent cet espace de vie généreux. L’étage, quant à lui, offrent de bonnes possibilités d’organisation, autour de quatre chambres aux volumes variés, dont une de 25m² environ avec murs en pierres et poutraisons ; une salle de bain avec sèche-serviettes, vasque et WC. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces pour personnaliser selon vos goûts, le reste de la maison a été refait à neuf, alliant le charme et le confort. Côté équipement, le bien bénéficie, d’huisseries à double vitrage, d’un chauffage central par PAC air/eau, d’une cheminée à foyer fermé, d’un insert, de la fibre optique, d’une borne de charge électrique, d’un ballon thermodynamique, d’un assainissement collectif par tout à l’égout … Le sous-sol composé de deux caves voûtées et d’un garage pouvant accueillir deux voitures + une dépendance non attenante de l’habitation faisant office d’atelier, complètent ce bien qui pourrait éventuellement être divisé en deux logements distincts. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ET DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CETTE BELLE PROPRIETE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.