Maison de campagne à Mouterre-sur-Blourde (86430)

Maison en pierre à rénover avec plus de 3 000 m² de terrain Installée au calme dans un hameau de Mouterre-sur-Blourde, cette bâtisse en pierre de 69 m² offre une structure saine et des volumes intéressants pour mener à bien un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 21 m² doté d’une cheminée ouverte, d’une cuisine séparée de 8 m² et d’une salle d’eau avec WC. L’étage dessert deux chambres, dont une vaste pièce de 20 m² et une seconde mansardée de 13 m², complétées par un accès aux combles. Côté gros œuvre et éléments techniques, la maison profite déjà d'une toiture récente, de fenêtres majoritairement en double vitrage bois, et du raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Des travaux de remise aux normes électriques, d'isolation, de système de chauffage et d'aménagement intérieur restent à prévoir sur l'ensemble du bien, mitoyen sur sa façade arrière. L'emplacement bénéficie de la proximité de sites prisés de la région : le mythique Circuit du Val de Vienne au Vigeant se situe à seulement une dizaine de minutes, idéal pour les passionnés d'automobile. La commune est également tout près des bords de la Vienne et de l'Isle-Jourdain, offrant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, pêche, sports nautiques) tout en conservant les commodités et services essentiels dans les bourgs voisins. L'ensemble s'accompagne de deux parcelles non attenantes situées à proximité immédiate : un premier jardin de 601 m² à une centaine de mètres et un second terrain de 2 463 m² à trois cents mètres, parfait pour de la culture, des animaux ou des loisirs. La taxe foncière s'élève à 110 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.