Maison 120 m² / 3 chambres

Maison 120 m² / 3 chambres Située à Gargilesse-Dampierre, l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette maison des années 2000 parfaitement entretenue offre 120 m² habitables. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la vallée de la Gargilesse et la campagne environnante. Les atouts du bien - Vue panoramique & Extérieurs : Véranda vitrée et climatisée donnant sur une grande terrasse avec store banne. Jardin au calme avec puits fonctionnel (pompe) et cascade naturelle aménagée. - Distribution idéale (3 niveaux) : Indépendance à chaque étage comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé (soit 3 chambres et 3 SDE au total). - Vie de plain-pied : Accès direct et facilité par la terrasse supérieure. - Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine équipée en chêne massif et insert bois avec soufflerie (chauffant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol). - Sous-sol complet (42 m²) : Garage et zones de stockage (hors surface habitable). Potentiel gîtes / Dépendances La propriété comprend 3 dépendances (3 m², 8 m² et 30 m²). Les deux plus grandes sont raccordées à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Emplacement idéal pour créer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans ce village très touristique (festival de harpe, sentier des peintres, proximité du lac d'Éguzon). Confort & Technique - Chauffage central gaz + insert bois à diffusion + climatisation dans la véranda. - Double vitrage intégral et menuiseries soignées. - Raccorder au tout à l'égout. Rue calme, environnement préservé à deux pas du centre du village. Contactez-nous par téléphone ou messagerie pour organiser une visite. Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur