Maison à Montgeron (91230)

MONTGERON - MAISON de CARACTERE - T8 190M² - GARAGE et ATELIER - Dans l'hyper centre de Montgeron, cette maison de famille des années 1930 déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 505 m², à quelques pas du lycée Rosa Parks (250 m), de la pelouse de Montgeron (300 m) et de la gare (600 m). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert la cuisine dinatoire et séparée reliant un vaste salon de 57m2, cœur de vie lumineux et desservant la terrasse exposée Ouest. Un vaste séjour double prolonge l'ensemble,idéal pour un salon ou une pièce de jeux .Une chaufferie buanderie et un toilette séparé complète le RDC. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien pensés : une suite parentale confortable avec espace dressing et SDE , 2 chambres lumineuses dont une profite d'une pièce d'eau ,toutes avec une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose d'un garage individuel, d'un atelier , d'un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs.Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts. À 400 m de l'école maternelle Victor Duruy et du collège Weiler, cette maison familiale bénéficie d'un environnement bien desservi sur le plan scolaire et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse montgéronnaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.