ENGHIEN-LES-BAINS - GRAND QUARTIER - 4 PIECES - JARDIN

ENGHIEN-LES-BAINS - GRAND QUARTIER - 4 PIECES - JARDIN ENGHIEN-LES-BAINS – PROCHE CENTRE-VILLE, GARE ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES Idéalement située dans un environnement CALME et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la PLACE DU MARCHÉ, 10 minutes de la GARE et à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez cette MAISON INDÉPENDANTE de 4 pièces développant environ 72 m² habitables, agrémentée d'un JARDIN PRIVATIF d'environ 45 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un ESPACE POLYVALENT d'environ 27 m² muni d'une cave à vin enterrée et d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez un GRAND SÉJOUR LUMINEUX de plus de 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille actuellement deux chambres communicantes, facilement réaménageables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son EXCELLENT DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE classé C, grâce à l'installation récente d'une POMPE À CHALEUR, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts et projets. Chauffage individuel par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique avec chauffe-eau instantané. Une OPPORTUNITÉ RARE à Enghien-les-Bains pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur